在线炒股配资识又让章泽天爽到了！在如今经济低迷的情况下，刘强东还在香港买楼

2025年12月10日，香港地产圈炸开了锅——丽新国际一纸公告证实，旗下控股的投资主体，以34.98亿港元（约合人民币32.5亿），从港商林建岳手中拿下了中环干诺道中3号中国建设银行大厦的核心物业！这栋楼可不是普通写字楼，前身为香港丽嘉酒店，27层高的甲级地标，地下通道直接连中环港铁站，北望维多利亚港，妥妥的“黄金地段中的黄金位置”。京东买下的包括1层大堂、5-12层（含两个平台）、15、22、26整层，还有18个停车位，总面积足足11202平方米在线炒股配资识，相当于1.6个足球场大小，换算下来每平方米单价约31.2万港元，比丽新最初37.5亿的估值还省了6.7%，妥妥的“捡漏级”交易。

谁能想到，这波看似“任性”的豪掷，其实是刘强东布局香港十年的“收官之笔”。早在2015年，京东就带着物流和电商业务进驻香港，当时只是个“外来客”，办公场地都是租的；2024年，京东砸15亿人民币补贴香港市场，优化物流和商品供给，当年京东快递香港日均揽收量就暴涨50倍；2025年更是动作不断，3月港岛快递运营中心投用，新增100多名本地快递员，实现“香港最快4小时送达”；8月收购90家门店的佳宝超市，正式切入香港实体零售；9月和华润隆地合作，敲定湾仔京东MALL 2026年开业；10月拿下香港保险经纪牌照，11月京东工业通过港交所聆讯，如今买楼的动作，刚好赶上京东工业港股上市的节点，堪称“双喜临门”。更巧的是，两个月前阿里刚花72亿港元买了铜锣湾写字楼，两大电商巨头隔空“安家”香港，只不过阿里侧重国际业务排面，京东则瞄准供应链落地，路子截然不同。

在经济低迷、香港甲级写字楼租金同比下跌9%、空置率高达17.5%的当下，刘强东敢砸35亿，核心是“有钱有底气，有谋有布局”。先看硬实力，2024年京东净利润446.6亿元，经营现金流580.95亿元，35亿港元连全年净利润的零头都不到，完全是“闲钱置业”。再算笔明白账，香港中环核心区写字楼租金不低，京东之前分散租办公场地，每年租金就要花几千万，而且租期有限，现在买下永久产权的物业，长期来看比租房划算太多，还能避免租金上涨风险。更关键的是战略需求，香港作为连接内地和全球的“超级联系人”，能帮京东把内地的供应链优势和国际资源对接，这栋中环写字楼就是京东的“香港供应链总部”，把之前分散在沙田的物流、社区的零售、高校的研发全部整合起来，实现“同楼协同”，未来还能辐射东南亚市场，堪称全球化布局的“中枢神经”。

而章泽天作为京东的“老板娘”，自然是这场布局的直接受益者。这处中环核心物业不仅是京东的业务枢纽，更是家庭资产的“硬通货”，在经济波动期，优质商业地产比现金更保值。而且这些年章泽天一直深耕投资领域，京东加码香港的每一步，从零售、物流到金融、地产，都让家庭资产池越来越稳固，难怪网友会说“又让章泽天爽到了”。说到底，这35亿砸的不是冲动消费，是刘强东对香港市场的信心，是京东全球化的野心，更是给家庭和企业都安下的“定心丸”。

在大家都捂紧钱袋子的当下，刘强东35亿抄底香港核心地产，你觉得这波操作值不值？你认为经济低迷时，该持有现金还是入手优质资产？欢迎在评论区聊聊你的看法！

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